Проектування

Індивідуальне проектування будинку чи котеджу — це завжди пошук ідей, концепцій та оптимальних рішень. Результатом спільної роботи замовника та професійної команди архітекторів, інженерів та будівельників стає проект, що враховує і особливості ділянки, і побажання власника. Наша мета — створення проекту, що поєднує естетику, функціональність та комфорт для щоденного проживання.

В якому стилі будуємо

Реалізовані проекти

Безкоштовна консультація

Етапи проектування

Технічне завдання — основа для подальшої роботи над проектом. Після огляду ділянки та аналізу побажань замовлення ми складаємо документ, що буде дороговказом на всіх майбутніх етапах. Що ми маємо зробити, де ми будемо це робити і коли маємо завершити — ось клювові пункти технічного завдання.

Ескіз — це проектне рішення «у першому наближенні». Саме на етапі ескізного проектування ми спільно з замовником визначаємо, яким буде майбутній будинок або котедж, а також знаходимо оптимальні рішення для основних елементів споруди. Ну, і ледь не найважливіша частина ескізного проектування — візуалізація: завдяки їй замовник розумітиме, як саме виглядатиме його будинок, які матеріали та які рішення будуть використані у фасадному оформленні.

Лише після завершення ескізного проектування переходимо до розробки робочого проекту. Це — наймасштабніший етап: протягом робочого проектування команда інженерів визначає детальну конструкцію всіх вузлів та елементів майбутньої споруди. При цьому враховуються обрані матеріали та вимоги до енергоефективності, безпеки та дизайну будівлі. Робочою документацією, розробленою на цьому етапі, керуються спеціалісти при виконанні будівельних робіт.

Інженерні системи проектуються окремо — з урахуванням особливостей самої ділянки та особливостей конструкції будинку. Розробці систем, прихованих від стороннього ока, але вкрай важливих, приділяється особлива увага. Це дає змогу не просто забезпечити повноцінне функціонування спорудженої будівлі — а гарантувати максимальний рівень комфорту для всіх мешканців.

Запорукою успішної реалізації проекту при зведенні будівлі є ретельний контроль виконання робіт на всіх етапах будівництва. Компанія здійснює авторський нагляд та контролює дотримання будівельних норм та стандартів. За потреби ми також надаємо послуги технічного нагляду чи генерального підряду.

Дізнайтесь вартість проектування будинку

Пройдіть тест та отримайте точну вартість проектування, подарунок і каталог робот студії бонусом

Це займе не більше 2 хвилин

Приклад документації

Приклад ескізного проекту Приклад архітектурного рішення Приклад конструктивного рішення (розділ КД) Приклад конструктивного рішення (розділ КЖ)

Вартість, склад та терміни проектування

від 100 грн/м² ≈ 10 днів

Загальні дані, креслення планувань майбутнього будинку, а також його зовнішній вигляд.
Пояснювальна записка
Креслення приміщень з розмірами
Види фасадів, поверхів та експлікації приміщень
Архітектурний розріз
Схематичні розміщення меблів (без промальовування меблів)
Кошторис на вартість матеріалів для дому

від 175 грн/м² ≈ 15 днів

Паспорт будинку, пояснювальна записка;
Поверхові плани із розмірами приміщень;
Маркувальні поверхові плани та вид покрівлі;
Розстановка меблів та обладнання;
Основні розрізи (поперечні та поздовжні);
Фасади в осях, відомість на оздоблення фасадів;
Відомість перемичок, відомість дверей, вікон та заповнення прорізів;
Основні обсяги та кількість будівельних матеріалів;
Вентиляційні стояки та розріз, необхідні деталі та вузли;

від 280 грн/м² ≈ 15 днів

Пояснювальна записка, розрахунок навантажень;
Загальні дані, конструктив фундаменту (перетину, специфікації);
Конструктив зовнішніх, несучих стін та перегородок;
Конструктив перекриттів; покрівельні конструкції;
Необхідні деталі та вузли;

від 180 грн/м² ≈ 20 днів

Записка пояснювальна та загальні дані для проектування;
Водопостачання;
Поверховий проект каналізації;
Специфікації матеріалів та обладнання водопостачання та каналізації;
Розрахунок діаметрів труб водопостачання та каналізації;
Схема прокладання ХВС, ГВП та каналізації в аксонометрії;

Безкоштовна консультація

Переваги індивідуального проектування

Плануючи зведення житла, кожна людина прагне гарантій — і це є цілком природнім. Ми можемо забезпечити ці гарантії на всіх етапах роботи, адже нашою метою є створення житла, в якому ви почуватимете себе у комфорті та безпеці. Повністю офіційна співпраця, висока кваліфікація команди, взаємодія безпосередньо з власником компанії — ось ключові принципи роботи HERITAGE STUDIO. Тож єдиною турботою для вас лишиться вибір планування для будинку вашої мрії.

У проектуванні немає дрібниць, адже від кожного нюансу залежить комфорт родини, що мешкатиме в будинку. Ми враховуємо все — площу та планування, вид з вікон, орієнтацію будинку на сонячну сторону тощо. Максимум корисної площі, максимум енергоефективності, мінімум витрат на догляд за спорудою — ось лише частина задач, які ми успішно вирішуємо. Створюючи індивідуальний проект! До того ж, нам можна доручити повний цикл робіт — тож по завершенні проектування наша команда візьме на себе оформлення дозвільної документації та будівельні роботи.

Ми працюємо на результат, і результатом має бути створення проекту, який враховуватиме особливості ділянки та максимально відповідатиме вашим очікуванням. Досягти такого результату цілком реально, адже ми ретельно вивчаємо вихідні дані та за потреби проводимо самостійні вишукування. А висока кваліфікація інженерів, архітекторів та будівельників дає змогу обирати оптимальні рішення — і при цьому утримувати баланс між високою якістю та доступною ціною.

Ведемо повний контроль за виконанням робіт. Застосовуємо авторський нагляд, надаємо послуги технічного нагляду чи генерального підряду. Простежимо, як виконується монтаж інженерних систем.

Проект Реалізація

Часті запитання

як давно працює ваша компанія?

Досвід роботи HERITAGE STUDIO у галузі індивідуального проектування та будівництва — більш ніж 15 років. За цей час нами було розроблено проекти та реалізовано під ключ більш ніж 40 житлових приватних будинків.

чи зможе змінюватися вартість?

Після затвердження кошторисної пропозиції вартість проектування та будівництва не змінюється. Ми також повністю виключаємо приховані доплати та максимально деталізуємо кошторис — тож замовник чітко знає, скільки та за що він платить.

чи затягуєте ви з термінами проектування та будівництва?

Дотримання термінів розробки проекту та будівництва — ключовий принцип роботи HERITAGE STUDIO. Ми називаємо замовнику реальні терміни з урахуванням об’єктивних факторів — і вкладаємося в обумовлений час!

чи не отримаю я шаблонне рішення?

Використання шаблонних рішень не розглядається в принципі. На етапі розробки проекту ми враховуємо особливості ділянки, побажання замовника, вимоги до дизайну і функціональності тощо — а урахувати весь цей комплекс факторів можна лише за умови індивідуального підходу.

виїзд/консультація платні?

Виїзд спеціалістів компанії для огляду ділянки та надання консультацій є повністю безкоштовними. Оплата здійснюється лише безпосередньо за проектні та будівельні роботи.

чи є у вас всі потрібні дозволи?

Компанія HERITAGE STUDIO працює повністю офіційно та з дотриманням усіх законодавчих норм, тому так — у нас є всі необхідні дозволи! За потреби ми можемо допомогти замовнику у отриманні дозвільної документації на будівництво чи на підключення до інженерних мереж.

як я можу проконтролювати процес?

Контроль якості виконання робіт здійснюється нашими спеціалістами на всіх етапах. Крім того, ми працюємо з технаглядом замовника, а за потреби можемо залучати незалежну експертну групу, що може перевіряти процес в комплексі чи слідкувати за виконанням окремих етапів.

як і де розташовуються будівельники?

Схема роботи залежить від розміщення об’єкту. Будівельні бригади можуть розташовуватися безпосередньо на будівництві у тимчасовому житлі, або ж ми можемо організувати регулярний підвіз робітників.

який тип фундаменту ви використовуєте?

Тип фундаменту залежить від характеристик ділянки та параметрів будинку, який зводиться — та визначається на етапі проектування. Кваліфікація робітників компанії дає нам змогу ефективно закладати фундаменти різних типів, в тому числі й фундаменти з додатковою теплоізоляцією («утеплена шведська плита» тощо).

Складаємо технічне завдання. Клієнт демонструє ділянку, на якій заплановано будівництво. Висловлює побажання та конкретні пропозиції. Уточнюються умови угоди — і фахівці приступають до роботи. Можна замовити на свій ескіз докладний проект.

Проектування

Lake House

Гатне

Forest House

01. Технічне завдання

02. Ескізний проект

03. Робочий проект

04. Iнженерні системи

05. Контроль робіт